义马| 仁化| 新化| 澜沧| 铁力| 安仁| 相城| 夏县| 来安| 响水| 温宿| 江苏| 灵石| 南岔| 皮山| 八达岭| 富平| 八公山| 洋山港| 清丰| 南宁| 耿马| 额济纳旗| 临朐| 宁县| 宝山| 加查| 睢宁| 文登| 肃宁| 潼南| 湘潭市| 敦煌| 琼山| 正蓝旗| 隆德| 武平| 原平| 冀州| 茶陵| 潮州| 枣庄| 宜黄| 青田| 安国| 台北市| 日照| 绥中| 通许| 平果| 惠阳| 阿克陶| 蛟河| 包头| 溧阳| 镇坪| 汾西| 嘉义县| 安化| 昭觉| 盐山| 新竹县| 来安| 永川| 滦南| 于田| 广水| 贡山| 疏附| 赣州| 嘉峪关| 汤阴| 富阳| 通州| 朝阳市| 巴南| 桂平| 徽县| 晋中| 呼玛| 沛县| 衡阳市| 五华| 牟定| 自贡| 岳阳市| 崇左| 湄潭| 扬州| 凤凰| 信丰| 绥棱| 丽江| 玉林| 连江| 信丰| 巴林右旗| 格尔木| 信丰| 阳曲| 邵东| 科尔沁左翼后旗| 长汀| 突泉| 北宁| 舒兰| 安新| 鹿邑| 忻州| 乌兰| 日土| 津市| 柯坪| 五原| 井研| 西沙岛| 沙圪堵| 江西| 习水| 清原| 萝北| 带岭| 通海| 涟源| 大姚| 金阳| 宁陵| 苏家屯| 惠州| 涪陵| 达拉特旗| 兰坪| 苍南| 青浦| 东台| 平泉| 莱州| 陵水| 西充| 香河| 通化市| 方山| 宿迁| 广宗| 茂县| 珙县| 陆川| 乳山| 汪清| 泰宁| 曲水| 惠州| 宜兰| 武定| 洪洞| 郓城| 钦州| 塔河| 永靖| 枞阳| 砀山| 保靖| 兴平| 洛川| 宝应| 林州| 东兰| 洱源| 改则| 加查| 简阳| 南汇| 贵州| 阳高| 柳河| 榆中| 勐腊| 王益| 湘东| 溆浦| 突泉| 那坡| 黄陂| 嘉兴| 竹山| 庆安| 紫金| 新巴尔虎左旗| 抚松| 酒泉| 济源| 四川| 石狮| 南山| 岱岳| 大余| 临淄| 云溪| 鹤壁| 田阳| 南部| 梁河| 防城港| 杞县| 磁县| 汝城| 潮安| 新宁| 城步| 丹巴| 和田| 江都| 江永| 凤阳| 成都| 阿荣旗| 福鼎| 壤塘| 枞阳| 韶山| 巴林左旗| 瑞金| 平塘| 阜新市| 开江| 长治县| 左权| 绥江| 怀仁| 微山| 虞城| 曹县| 宾阳| 永安| 涠洲岛| 荥经| 周宁| 荆门| 围场| 常德| 花莲| 南丰| 平顶山| 永川| 天水| 祁门| 华坪| 海兴| 五原| 封开| 九龙| 墨玉| 于都| 榆社| 延长| 盘山| 繁昌| 石河子| 九寨沟| 成都| 临泽| 阆中| 阿勒泰| 新化|

彩票时时彩怎样中奖号码:

2018-11-19 17:34 来源:中原网

  彩票时时彩怎样中奖号码:

  佛教诗学是中印佛教文学家共同构建的诗学体系比较诗学作为跨文化的文学理论研究,是比较文学的一个重要分支。根据对文化产业生产五个阶段的划分,可以看出在不同阶段其侧重点不同。

(记者杜羽)中印佛教文学发展过程中形成了许多具有普遍性的主题或题旨,比如源于森林文明的“山林栖居”是佛教独特的修行方式和生活方式,也是佛教文学的重要主题,由此在佛教文学中形成了大量的山居诗。

  中国共产党作为带领中国前进的政党,其领导地位是由于代表和反映人民群众的意志和利益,受到人民群众的主动认同而形成的。文学史研究是文学研究的最高境界,文学史著述具有培育一代人甚至几代人的文学观念,影响他们的精神心理、文化素养、价值观念、审美水平和鉴赏能力的巨大作用。

  船坞造价高昂,非官府不能营办。与偏好聚合相比,偏好转换更适应经济社会结构、利益诉求、价值追求的多元化趋势,能够赋予参与者自由、平等表达的机会,更加注重共识的形成过程而非结果,更容易形成最佳选择,也更容易发现并解决深层次矛盾。

“社会历史批评”一度成为某些人贬抑和否定俄罗斯—苏联学者文学研究的理论倾向、评价尺度和方法论的术语。

  党的十八大以来党和国家事业之所以全面开创新局面,根本在于以习近平同志为核心的党中央举旗定向、运筹帷幄,在于习近平新时代中国特色社会主义思想的科学指引。

  在建议中,伯克除强调铭文研究的重要性外,还制定了相应的整理规则。在经商途中,他先后游历意大利南部、希腊、埃及以及近东地区,所集希腊、拉丁铭辞数以千计,辑有三卷本《碑铭经眼录》(Commentarii),后因火灾失传。

  佛经汉译是中印文化交流的媒介比较文学的基础是影响研究,主要研究各国文学之间的相互联系。

  马克思恩格斯明确指出“意识没有历史”,认为要把握世界的确定性进而呈现世界与历史的真相,绝不应当从先验的、先在的“应然”这一预设的逻辑前提出发,而必须以逻辑与历史相统一的原则取代“逻辑在先”思维范式。参加宣讲的同志要全力以赴做好宣讲工作,认真学习备课,既全面系统又突出重点,全面准确宣讲,创新宣讲方式,回应干部群众关切,增强宣讲的针对性和实效性。

  犹如生物学食物链顶端的物种,大成文体也几乎可以“通吃”当下所有的已有文体;大成文体的篇幅一般比较庞大,所以也可称为“巨型文体”。

  ”这就说明,和为贵,是“最中国”的文化理念。

  作为新时代我国文化创新发展的指导思想,习近平新时代中国特色社会主义文化思想,体现了鲜明的民族性、深厚的人民性、时代的先进性与历史的传承性,契合当今中国的国情,符合最广大人民的根本利益,具有极强的凝聚力与引领力。价值链(ValueChain)视角下的文化产业各称谓辨析。

  

  彩票时时彩怎样中奖号码:

 
责编:
 
当前位置:首页 > 房产 > 图片报道
我要投稿

万达陷“捆绑车位”疑云

发布时间:2018-11-19 09:43:46

对于房企来说,往年的金九银十在今年变成了“至暗时刻”。而身处其中的万达天津滨海项目更是被爆出“捆绑车位”销售的消息。此刻,万达或许与其他房企一样,正面临前所未有的资金回笼压力,“活下去”将成为主旋律。

“捆绑”的车位

在原来的记忆里,每年的金九银十不光是房企收获的季节,还是令购房者心满意足的时刻。

然而,有一批购房者却偏偏没能跟着主旋律高兴起来。他们是天津滨海万达的业主,正为之前购房时“被销售捆绑车位”而烦恼。

今年4月29日,李美霞(化名)决定为在天津滨海新区工作的孩子买万达的房子。“销售要求要先交购买车位的定金,然后再交房子定金。”李美霞一边回忆,一边告诉新金融记者,“我当时只带了11万,不够20万的定金,销售让我先交了9万的车位定金,2万的房子定金。”

“后来才明白比房子便宜很多的车位为啥要交比房子还多的定金,就是他们怕我不要车位,因为定金是不能退的。”李美霞叹了口气,“可惜当时大家都不明白怎么回事。”

李美霞表示,当时房子首付都是凑的,根本没钱买车位,但万达的房子离孩子工作单位比较近,“孩子在天津工作6年了一直没有买房,房价一直涨,不买怕以后更买不起了。”

“当时销售说车位可以在农行贷款,可以贷70%的款,但要先交全款,等房贷下来以后才能办理车位贷款,农行当时也打出标志可以车位贷款。”李美霞表示,自己和亲戚朋友都认为万达是国内有影响力的大公司,也相信万达销售说的每一句话。

于是,李美霞咬咬牙跟亲戚朋友借了40万元,又用信用卡贷款20万凑够了房子的首付和车位的全款。

之后,李美霞经常询问万达销售购买的车位何时能够办理贷款,得到的回复是“等房贷下来签购车位协议后就可以办车位贷款了”。李美霞告诉新金融记者,当时万达销售表示两个月左右就能办完所有贷款,但两个月过去了却迟迟没有进展,“后来到农行一问才被告知‘交的是全款不能办理贷款’,当时我就傻眼了,当时跟亲戚朋友借钱的时候我答应两个月就能还的,现在我也成了不守信用的人了。”

李美霞透露,自己随后找到了万达销售并询问“是不是怕我们贷不出款退车位所以让我们交车位全款”,销售承认了此事。但之前与李美霞对接的销售目前已经离职,“新的销售我已经联系过很多次,但至今也没有给一个明确的回复。”

让李美霞更加无法接受的是,自己后来得知全款买的车位是地下人防车位。这也意味着,李美霞咬牙向亲戚朋友借的40万元,仅仅是购买了车位的使用权,而不是所有权。“等于花了40万租这个车位20年。”

另有该项目的其他业主也向新金融记者证实了此事,多名业主反映,滨海万达的车位价格在35万-40万元不等,“交定金的时候基本上都是要求车位交全款,不先买车位不让买房。”

“销售根本不考虑大家的实际需求,我家里一辆车都没有,也没有驾照,但要买这里的房子,就必须先买车位。”一位业主对新金融记者表示。

与此同时,多名业主向新金融记者出示了当时交付房子和车位的定金收据,以及当时销售人员明确告知“必须先买车位”的现场录音。另外,有一名业主出示了一名销售人员默认捆绑销售车位的聊天记录截图。

“他们现在不承认这件事,现在他们卖房已经不用捆绑车位了,这对我们这些人不公平,也是最让我们接受不了的地方。”多位业主表示。

对于以上业主反映的捆绑车位问题,新金融记者联系到当时的一名销售,对方仅表示“车位是自愿购买的,其他方面的事情不清楚。”

打折的房子

虽然面对业主出示的种种证据,万达方面依然不肯承认捆绑车位售房的事,但可以肯定的是,身处地产行业的万达,也和其他房企一样,正经历前所未有的寒冬。

当前,整个市场受到信贷紧缩、融资利率上浮的影响,开发商对资金的需求已到了饥渴的地步。早在中秋前后,多地楼盘便开始借节日由头搞活动降价。国庆节期间,开发商把降价促销推至高潮。

在每次楼市调整期,打响降价第一枪的总是万科。近日,在董事长郁亮“活下去”的呐喊中,万科厦门白鹭郡宣布降价200多万元销售震惊市场。

公开资料显示,白鹭郡位于厦门市翔安区新圩镇,为万科2018-11-19竞得。其引入厦门少有的“巷子”概念,欲打造低容积率社区,虽然“别墅”面积只有100平方米左右,但有多层使用空间。新金融记者了解到,白鹭郡首期于去年10月开盘,但销售成绩惨淡。很多网友称项目位置偏远,“快 到泉州了,几乎都不属于厦门”。销售人员也表示:“白鹭郡滞销的原因主要是地段不好,降价的原因就是卖不动。”

此前,白鹭郡89至110平方米房源的售价为450万至500万元,国庆期间降至278万至298万元,降幅最高达44%,相当于6折甩卖。打折后,刺激效果立杆见影,前来看房的人排起了长队。10月1日,白鹭郡2号楼正式开盘,206套房源当天售罄。

只见新人笑,不见旧人哭。白鹭郡2020年方可交房,降价出售自然引发老业主口诛笔伐。10月10日,网上流出疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏,万科准备给前期高价买房的业主退款了。业主只需放弃之前约定的精装修和赠送车位等,相应降价约100万元,直接抵偿按揭部分,项目补偿总价或达亿元级别。

此传闻蔓延,引发轩然大波。10月10日晚间,不愿“树大招风”的厦门万科发布紧急公告辟谣,称白鹭郡并没有因降价就要对前期业主退款。公告称,白鹭郡9月前签约产品的交付标准有变动,原计划的“温泉入户”不能实现,所以提供了两个解决方案:第一个是补偿费用20万元;第二个是允许客户退房,除已付款金额外,还对贷款购买的业主进行利息补贴。

与此同时,厦门万科否认了“6折甩卖”的说法,反复强调此前售出房源赠送5000元/平方米精装修、两个单价为16万元的地下车位,而特价房则是毛坯交付,没有车位和室内电梯。白鹭郡销售人员在电话中对新金融记者表示:“外界疯传的降价200多万元并不准确。比如298万元的房源加上精装费、车位费、家用电梯费,总价可达381万元,与之前450万至500万元的报价相差不大。”然而,即便如此计算,居者安身立命的房产打折幅度可达24%,说其“甩卖”并不冤枉。

因项目资金告急选择降价促销,万科并不是孤例。目前,楼盘降价在一线城市及郑州、合肥等二线城市已司空见惯。据不完全统计,仅8月、9月就有超10家规模房企各出奇招,发起打折促销活动。

8月底,恒大在全国范围内针对近650个项目推出8.9折优惠。随后,上海宝山的招商雍和府宣布购房者可获得宝马汽车一辆,碧桂园浦东南郡均价从35000元降至26000元,降幅接近26%。在深圳,龙岗远洋新天地国庆期间推出特价房,原价42000至45000元的产品,最低只需36000元。最著名的降价发生在江西上饶的碧桂园信州府,其售价从10000元/平方米降至7000元/平方米,已付款购房的老业主“真刀实枪”地砸了售楼部,被戏称为2018年中国楼市“第一砸”。

多位观察人士坦言,传统的金九银十旺季出现此类景象,说明楼市长达两年的大牛市难以为继。降价促销的实质是开发商在流动性趋紧的背景下,为了回笼资金,不得不做出让步。“没人愿意降价压缩利润空间,但当项目去化困难造成资金回笼压力时,房企也只能拼一把,看看价格能否左右需求。”

失色的黄金周

一、二线冷冰冰,三、四线“房闹”凶。对房地产业而言,金九银十此起彼伏的价格战也未能烘热市场。

中金公司最新报告显示,9月其监测的60个重点城市新房销售面积环比仅增长1%,显著低于历史季节性水平(8%),同比增幅也由8月的21%大幅收窄至3%。虽说北上广深等10个重点城市推盘量同比增长68%,延续了下半年的强劲势头,但去化率从7月、8月的83%、81%大幅下滑至72%。以北京为例,8月新建商品住宅供应面积达695248平方米,成交466581平方米,去化率尚可达到67%;9月新建商品住宅供应面积达851263平方米,仅成交508943平方米,去化率不足六成。

刚刚过去的黄金周,楼市行情也未有好转。克而瑞数据显示,10月1日至7日,31个重点监测城市成交表现低迷,成交量环比大降近七成跌至历史低位,同比下滑27%。其中,重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩,杭州、扬州、建阳同比跌幅超80%。另据中原地产研究中心统计,10月1日至7日,北京楼市新建住宅网签成交235套,二手房住宅网签44套,仍处于近8年来低潮。深圳同期一手住宅共成交226套,环比下跌43.8%,开盘去化率不到两成。

回顾近10年的中国楼市,虽然经历过多次起伏,但从大趋势来看,房价始终是向上攀升的。而这一次,还会有反转吗?值得一提的是,10月7日央行降准,7500亿元增量资金的释放,又提振了一些人对楼市的信心。有观察人士表示,从历史来看,只要央行降准,对房地产肯定是利好,能缓解全行业的资金压力。“降准后的资金完全流入实体经济并不现实,很多资金还是通过各种管道间接进入房地产。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,降准会对房地产带来一定程度的资金松动机会。首先,降准对部分大中型房地产开发商取得商业银行贷款有积极作用;其次,降准将刺激银行提升对个人按揭贷款的发放力度。“从实际过程看,商业银行的贷款政策在第四季度或有放松的可能,这将刺激部分住房贷款的发放,利好市场交易。对开发商来说,当资金面得到改善,降价动作便会减少,房价或迎来反弹。”

然而,更多声音认为降准不会改变楼市降温趋势。同策研究院首席分析师张宏伟表示:“由于现在融资渠道收得非常紧,即便外围的资本市场环境被放宽,也很难流入到房地产领域。从今年年底到明年上半年,房企会始终处于资金面压力比较大的境况。”苏宁金融研究院特约研究员江瀚坦言,降准是一种普适性政策,房地产市场作为行业之一肯定也能够从中获益。“但这种获益仅仅是有所缓解而已,说降准是房企的救命稻草有些言过其实。”

易居研究院研究员沈昕对新金融记者表示,三季度40城新建住宅成交面积环比有所下滑,降温态势显现。“7月底的政治局会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号,结合下半年住建部频繁约谈房价涨幅过快的城市负责人,叠加近期棚改政策的转向,预计四季度40城成交将继续萎缩,尤其是未调控或弱调控的三、四线城市,将面临较大的下跌风险。分城市类别看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三、四线城市则面临较大的下跌风险。”

从2016年10月到现在,楼市调控大基调始终没变。接下来,为了实现年度的回款目标和销售目标,更多楼盘将降价促销。真正的冬天,才刚刚开始。

(新金融观察报)

责任编辑: 万德方
版权声明:日照日报、黄海晨刊、日照新闻网、日照日报客户端、日照日报微信公众号等本社媒体发布内容中,注明来源为“日照日报”“黄海晨刊”的所有内容,版权均属本社所有,任何媒体、网站、个人转载或引用,不得对内容原意进行曲解、修改。转载或引用必须注明来源为:“日照日报”或“黄海晨刊”。转载本社记者稿件需经本社授权。违反上述声明者,本社将追究其相关法律责任。

<> 停电公告

电网检修停电公告

尊敬的用电客户:   因供电设施检修、我公司计划在下列时段对以下线路进行停电检修、现将检修线路、停... 查看详细
路西海站 圆明园东路 树勋 海陆世贸中心 竹巴龙乡
丰谷路 雅戈尔西服厂 那甲乡 鼎室山 天台镇